Description de l'offre
Situé au 2? étage d'un très bel immeuble, cet appartement en duplex de 76 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété.Caractéristiques principales :• Duplex fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec cuisine moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave vaisselle, hotte aspirante), 2 chambres avec placard et un bureau.• Pièce principale dotée de deux mini balcons offrant une vue dégagée sur les toits, parfaits pour un café ou un apéritif.• Salle d'eau spacieuse et moderne, WC séparé.• Local vélo collectif.Atouts & Environnement :• DPE : C – Appartement économe en énergie.• Proximité immédiate : Hôpital, écoles, collège, lycée, commerces et jardin public.Informations pratiques :• Charges de copropriété : 950 €/an• Taxe foncière : 1 260 €/anUn bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
